近期南部銀行放款水位逼近紅線，導致多家銀行停止承辦新分戶貸款，甚至已過戶設定抵押的房屋也出現不撥款的情況，引發了建商與購屋者交屋危機的風險。
今年5月消費者購置住宅貸款餘額已經達到10.4兆元，對比去年5月一年時間已經增加9304億元，房貸餘額暴增速度遠超過去。而央行在6月中旬調升存準率後，市場資金緊縮，銀行放款動作轉趨保守。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「從央行調升存準率後，市場上資金就受到影響，比較快的是股票質押的利率都攀升，而銀行在過去一年面對房市火熱市況，又借了不少資金出去，導致短期可放款部位減少，陸續有銀行開始放款保守。」
受此影響，多家銀行開始停止承辦新分戶貸款，甚至已過戶設定抵押的房屋也出現不撥款情況。 中小型建商申辦分戶貸款受阻，大型建商則較不受影響。
一位建商私下抱怨：「央行緊縮資金動作，對於大建商或上市櫃建商而言根本無關痛癢，甚至還是銀行爭取土建融、分戶貸款的優質大客戶，反觀中小型建商若是與銀行資金往來不密切或是交情不夠，連客戶購屋要申辦分戶貸款恐怕也會受刁難。」
建商與購屋者面臨交屋危機，購屋者也表達了對銀行不撥款行為的不滿。 曾敬德則建議民眾在購屋時多問幾家銀行，並提供其他貸款管道。
此事件突顯了央行緊縮資金政策對於房地產市場的影響，不僅讓建商面臨資金周轉困難，也讓購屋者陷入交屋危機。
【今傳媒/記者李祖東報導】今年6月初，「AI科技教父」黃仁勳於演講中列出17間重要合作夥伴學校，義守大學名列其中；事隔一個多月後，義大再度與NVIDIA合作，設立配備先進NVIDIA Omniverse平台的Studio，為全校9大學院的X+AI課程提供尖端支持，並且在暑假期間，由NVIDIA派遣講師前進義大校園，針對校內培訓的種子教師進行課程指導，在新的學年度開始後，義大將藉AI科技全面再進化。
信貸辦不過？NVIDIA講師於7月31日前進義守大學授課，主要講授Nvidia近期主推的數位孿生軟體Omniverse，內容包括Omniverse應用介紹、人臉互動套件Audio2Face、機器人動態模擬套件Machinima，未來可以配合感測器和AI功能，建造數位孿生的應用，共計有八位智慧科技學院AI種子教師參與。因應113學年度新學期，義守大學將全面突破性進化AI學習體驗，教師可建立高度逼真的視覺化場景模型，創造沉浸式的教學環境，使學生無需親臨實際場域即可進行擬真學習，為學生提供前所未有的學習機會。透過設備軟體建置、AI科技的升級，等於是打破疆域的限制，讓學習暢行無阻。信貸辦不過？
參與上課的智慧科技學院副院長陳啟彰指出，參加NVIDIA講師的課程後，對Omniverse數位孿生軟體有深刻的認識，尤其是Audio2Face和Machinima的功能在教育和研究方面深具巨大潛力。Audio2Face能實現人臉與語音的互動，提供真實感極強的模擬體驗；而Machinima則在虛擬環境中進行機器人動態模擬的可能性；這些工具不僅是創新教學的推手，還啟發老師們在教學上如何結合感測器和AI技術，打造更具互動性和沉浸感的學習體驗，對於未來在課堂上的實踐具有重要意義。資訊工程學系老師許士彥表示，從課程中不僅對AI發展以及應用有更多的想像，在專業能力與科技工具的相輔相成運用下，在新學期的教學上，絕對會產生精彩的火花。
義守大學於2018年，率先推出「X+AI」跨域整合課程，讓全校學生必修AI相關課程，奠定了全方位AI人才培育的基礎。2020年成立「智慧科技學院」，引進全台第二台NVIDIA超級電腦；同年，義大與NVIDIA及技嘉科技(Gigabyte)強強攜手打造全台首座「NVIDIA Studio x GIGABYTE 協作空間」，為數位創新提供強大的軟硬體支持，隨著高雄市成為科技重鎮，義守大學更是科技大城中科技人才的培育基地。
信貸辦不過？本文引用自: https://n.yam.com/Article/20240801113823